1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
世田谷区
91.2万円/㎡
前年比+11.1%
キクエイパレス自由が丘
東京都世田谷区奥沢二丁目
東急大井町線 / 自由が丘駅 徒歩10分
1983年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,821万円
104.1万円/㎡
3,449
4,364
5,279
6,194
AI査定結果
推定相場価格
4,821万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,364万円〜5,279万円
94.2万円/㎡〜114.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
キクエイパレス自由が丘
5,380万円（116.1万円/㎡）/ 2階 / 46.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は94.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,380万円 | 116.1万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 3,680万円 | 79.4万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 3,980万円 | 85.9万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 90.2万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 4,180万円 | 90.2万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/15 | 4,480万円 | 96.7万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 4,900万円 | 105.8万円 | 2階 | 46.32㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は94.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | キクエイパレス自由が丘 世田谷区奥沢二丁目 | 自由が丘駅10分 | 5,380万円 | 116.1万円 | 46.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/03 | 南烏山パーク・ホームズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,770万円 | 87.8万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンション千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,380万円 | 102.4万円 | 52.55㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/12 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 6,650万円 | 115.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/27 | サンシルバー上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 3,980万円 | 88.1万円 | 45.18㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/12 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルピナス上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅2分 | 3,930万円 | 87.8万円 | 44.76㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/30 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 4,590万円 | 91.7万円 | 50.05㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション桜上水第2 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅3分 | 4,380万円 | 90.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/17 | ワールドパレス成城 世田谷区砧五丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 3,499万円 | 87.2万円 | 40.12㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/16 | キャッスルマンション成城学園 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 4,380万円 | 88.8万円 | 49.3㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/16 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 4,980万円 | 94.5万円 | 52.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/04 | ハウス下高井戸 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅3分 | 4,790万円 | 94.4万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | パラスト桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 3,680万円 | 87.4万円 | 42.09㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | マートルコート松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅1分 | 4,320万円 | 103.0万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/24 | タウンハイツ砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 5,380万円 | 95.4万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション松原第2 世田谷区松原三丁目 | 明大前駅7分 | 3,980万円 | 90.3万円 | 44.07㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/12 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,650万円 | 94.6万円 | 49.14㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/09 | ハイネス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 3,980万円 | 93.9万円 | 42.39㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コープ野村明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,980万円 | 90.9万円 | 54.78㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、世田谷区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は世田谷区の平均と比較して27.3%割高です。
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